前4月长三角城市群新房价格累计上涨0.16% 居主要城市群首位

中指研究院5日发布的数据显示，2022年1-4月，中国百城新建住宅价格累计上涨0.08%，其中，长三角城市群新房价格累计上涨0.16%，居主要城市群首位。

中指研究院指数事业部分析师孟新增在当日举办的月度市场形势分析会上指出，2022年1-4月，百城新建住宅价格累计上涨0.08%，涨幅较去年同期收窄0.91个百分点，累计涨幅仍处近五年同期最低点。

单月来看，该机构数据显示，2022年4月，百城新建住宅均价每平方米16193元(人民币，下同)，环比继续上涨0.02%;同比上涨1.51%。

从各城市群来看，2022年1-4月，长三角城市群新房价格累计上涨0.16%，居主要城市群首位。前4个月，百城新建住宅价格累计涨幅前20位的城市中，长三角城市占9席，金华、嘉兴、合肥、宁波等城市累计涨幅相对较高。

孟新增表示，总体而言，今年3月和4月份房地产“小阳春”接连缺席。从成交来看，今年1-4月份，重点100城新建商品住宅成交活跃度仍不足，成交规模居历史同期较低位，同比下降超四成。

4月房地产需求端政策持续优化，但全国多数城市市场仍处于深度调整期。据该机构初步统计，部分地区疫情反复等因素影响下，市场活跃度恢复不及预期，高基数下重点城市4月成交面积同比降幅超五成，环比降幅在两成以上。

值得注意的是，“五一”假期中国重点城市楼市成交活跃度仍较弱。尽管当前政策环境已明显改善，部分热点城市市场信心有所修复，但受疫情反复等因素影响，政策效果尚未明显传导至市场端。根据中指研究院监测，2022年五一假期期间(4月30日-5月4日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年“五一”假期下降52.3%。多数代表城市新房成交规模同比下降，其中武汉、苏州、温州同比下降均超五成。

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